Rentable Kapitalanlage in Ilsede – Mehrfamilienhaus

Beschreibung

Exklusive Investitionsmöglichkeit – Neubauprojekt in begehrter Lage von Groß Bülten

In einer ruhigen und naturnahen Umgebung, direkt am idyllischen „Hochzeitswald“ von Groß Bülten, entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus, das mit zeitgemäßer Bauweise und erstklassiger Ausstattung eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger bietet. Diese Immobilie kombiniert Attraktivität für Mieter mit langfristiger Wertstabilität – ein Investment, das überzeugt.

**Architektur und Qualität, die begeistern**
Das Neubauprojekt wird in bewährter Massivbauweise realisiert, ergänzt durch eine ansprechende, zeitlose Architektur. Großzügige Terrassen und Balkone sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen die Einheiten besonders begehrt. Das Konzept spricht eine breite Zielgruppe an – von jungen Familien über Paare bis hin zu Senioren.

**Barrierearme Bauweise – eine Investition für alle Lebensphasen**
Die barrierearme Gestaltung aller Wohnungen und der bequeme Zugang durch einen modernen Aufzug machen diese Immobilie besonders attraktiv für unterschiedlichste Mieter. Diese durchdachte Zugänglichkeit steigert die Vermietbarkeit und die langfristige Nachfrage.

**Attraktive Ausstattung für hohe Mietrenditen**
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Details wie großformatige, halbhoch verlegte Fliesen in den Badezimmern, Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumsteuerung und bodentiefe Fenster in elegantem Anthrazit. Diese modernen Ausstattungsmerkmale schaffen ein Ambiente, das Mieter anspricht und Mietpreise im gehobenen Segment ermöglicht.

**Energieeffizientes Wohnen – Nachhaltigkeit trifft Wirtschaftlichkeit**
Mit einer modernen Wärmepumpe und einem Energiebedarf von lediglich 18,6 kWh/(m²*a) erfüllt das Gebäude höchste Standards in puncto Energieeffizienz. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt nicht nur für nachhaltigen Wohnkomfort, sondern minimiert auch die Nebenkosten – ein entscheidender Faktor für Mietinteressenten.

**Langfristige Wertstabilität in begehrter Lage**
Die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten machen Groß Bülten zu einer gefragten Wohnlage. Diese attraktive Kombination garantiert eine hohe Vermietungsquote und bietet Kapitalanlegern eine solide Grundlage für stabile Erträge.

**Fakten auf einen Blick:**
- **Massivbauweise**: Hohe Qualität und Langlebigkeit
- **Barrierearm**: Für breite Zielgruppen geeignet
- **Hochwertige Ausstattung**: Vermarktung im gehobenen Mietsegment
- **Energieeffizient**: Wärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+
- **Ruhige Lage**: Naturnähe und beste Lebensqualität

**Energieausweis:**
- Art des Ausweises: Bedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Strom
- Heizungsart: Wärmepumpe
- Endenergiebedarf: 18,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+

**Eine Investition, die sich lohnt**
Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein Neubauprojekt zu investieren, das durch hohe Qualität, Energieeffizienz und exzellente Vermietbarkeit überzeugt. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Ergreifen Sie diese Chance, eine zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Lage zu erwerben – ein Investment, das Rendite und Werterhalt perfekt vereint.

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung – Eine Investition in Qualität und Zukunft:

Dieses moderne Mehrfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Bauweise und exzellente Ausstattung, die sowohl Wertstabilität als auch hohe Mietattraktivität gewährleistet.

**Fenster:**
- Überwiegend bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in edlem Anthrazit – für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Ambiente.

**Rollläden:**
- Elektrische Rollläden in allen Wohnungen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

**Fassade:**
- Zeitloser, lichtgrauer und anthrazitfarbener Putz, der die hochwertige Bauweise optisch unterstreicht.

**Heizung:**
- Energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe – optimal für geringe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.

**Sanitär:**
- Bodentiefe Duschen und Sanitärobjekte von renommierten Herstellern, abgestimmt auf die Bemusterungsmappe.
- Badezimmerfliesen in 30x60 cm, halbhoch verlegt für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung.

**Boden:**
- Die Bäder werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Wohnräume werden ohne Belag übergeben – eine individuelle Gestaltung durch die Mieter oder Eigentümer ist so problemlos möglich.

**Innenwände und Türen:**
- Verputzte Wände in Q2-Qualität, Bäder bis 1,20 m hoch gefliest mit 30x60 cm großen Fliesen.
- Glatte Innentüren in zeitlosem Weiß.

**Terrassen und Balkone:**
- Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit Terrassenplatten, Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss über WPC-Balkone – langlebig, pflegeleicht und ansprechend gestaltet.

**Stellplätze:**
- Für jede Wohnung ist ein Stellplatz vorgesehen. Diese sind bereits mit einer Vorbereitung für Wallboxen ausgestattet – ideal für die wachsende Nachfrage nach E-Mobilität.

**Attraktive Investition:**
Das geplante Mehrfamilienhaus bietet durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage in Groß Bülten eine ideale Grundlage für eine lohnenswerte Kapitalanlage. Die hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die Möglichkeit, Mieter mit individuellen Bedürfnissen anzusprechen, machen dieses Objekt zu einer sicheren Investition mit nachhaltigem Ertragspotenzial.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Beratungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Projekt zu investieren, das Qualität, Nachhaltigkeit und Attraktivität für Mieter vereint!

Sonstige Informationen

Zusammengefasst:

**Ihr Schlüssel zu einer sicheren und rentablen Kapitalanlage – Ein Mehrfamilienhaus mit Weitblick**

Dieses Neubauprojekt in Groß Bülten ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist eine durchdachte Investition in die Zukunft. Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und einer Lage, die Lebensqualität und Anbindung vereint, macht dieses Haus zu einer klaren Empfehlung für Kapitalanleger.

**1. Attraktive Lage mit bester Infrastruktur**
Die naturnahe Position am „Hochzeitswald“ von Groß Bülten bietet Ruhe und Lebensqualität, die bei Mietern hoch im Kurs stehen. Gleichzeitig profitieren Ihre zukünftigen Mieter von der Nähe zu Ilsede, einem Kernort mit umfassender Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen für den täglichen Bedarf.
- Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten für Familien.
- Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Bundesstraßen B1, B65, B444 und B494 sowie Busverbindungen in die Region.

Diese Lage spricht eine breite Zielgruppe an, von jungen Berufstätigen über Familien bis hin zu Senioren – ein klarer Vorteil für Ihre Vermietungsstrategie.

**2. Modernste Ausstattung für langfristige Vermietbarkeit**
Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die den modernen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird:
- **Energieeffiziente Wärmepumpe:** Niedrige Betriebskosten und Umweltfreundlichkeit steigern die Attraktivität für Mieter.
- **Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung:** Zeitgemäßer Wohnkomfort, der Ansprüche erfüllt.
- **Barrierearme Gestaltung und Aufzug:** Zugänglichkeit für alle Altersgruppen – ideal für eine breite Mieterschaft.
- **Großzügige Terrassen und Balkone:** Zusätzlicher Wohnwert, der die Lebensqualität erhöht.

**3. Energieeffizienz, die sich auszahlt**
Mit einem Endenergiebedarf von nur 18,6 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse A+ entspricht dieses Objekt höchsten Standards. Das reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern sorgt auch für eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Investition.

**4. Langfristige Sicherheit durch hohe Nachfrage**
Der Bedarf an modernen, gut angebundenen und energieeffizienten Mietwohnungen steigt stetig. Dieses Projekt ist perfekt auf diese Nachfrage abgestimmt und bietet Ihnen als Kapitalanleger:
- Stabile und nachhaltige Mieteinnahmen.
- Wertbeständigkeit in einem zukunftssicheren Wohnsegment.
- Flexibilität durch die Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen.

**Ihre Chance auf eine renditestarke Investition**
Dieses Neubauprojekt ist ein echtes Highlight für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Standortvorteile und Nachhaltigkeit legen. Profitieren Sie von einer Immobilie, die durch durchdachte Planung und eine hohe Mieterattraktivität überzeugt.

Setzen Sie auf Sicherheit, Rendite und Werterhalt – investieren Sie in ein Projekt, das Zukunft schreibt. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.